Como
deve ser a segurança de um condomínio.
Condomínio é definido como domínio exercido juntamente com outrem, uma
co-propriedade, podendo ser também um conjunto residencial composto de
edifícios e/ou casas, geralmente cercado, com acesso controlado, e cujos moradores
dividem equipamentos comunitários, portanto, todos têm o dever de mantê-lo e
protegê-lo a fim de preservar sua tranqüilidade, na busca de melhor
qualidade de vida.
Para que haja uma segurança mais eficiente é necessário que suas
instalações físicas estejam cercadas e o máximo possível fechadas. Diante disto
os condomínios devem possuir:
1.1. Barreiras
físicas.
- São
obstáculos naturais ou artificiais (estruturais) que servem para impedir ou
dificultar o acesso de pessoas estranhas em locais delimitados ou proibidos,
e
controlar os permitidos em um condomínio, além de proteger os seus pontos
estratégicos e vulneráveis.
Dentre
os mais usuais podemos citar: as barreiras perimetrais junto às divisas tais
como
vegetação, muros, cercas, concertinas, alambrados e ofendículos; cancelas,
guaritas nas portarias, portões com eclusas, interfone, espelhos refletores
(côncavos ou convexos), grades, portas internas ou intermediárias,
passador
de objetos, etc..
1.2. Iluminação.
- É
fundamental que as dependências do condomínio sejam bem iluminadas, a fim de
desestimular a ação de infratores da lei.
-
Aconselha-se utilizar luminárias e holofotes, podendo ser complementado por
sensores de presença.
1.3. Sinalização.
- A
sinalização pode ser visual, através de placas, sinais luminosos ou sonoros, ou
ainda se utilizando dispositivos sonoros eletrônicos ou apitos, ou mesmo códigos e senhas convencionadas entre os condôminos e
funcionários.
1.4. Sistemas
Eletrônicos de Segurança em Condomínios.
- O
sistema de segurança ideal é aquele que promove a interação do homem com os
equipamentos eletrônicos, a fim de que a coligação entre ambos possa promover
um nível de proteção satisfatória. Atualmente no mercado,
existem
os mais variados números e tipos de equipamentos eletrônicos de segurança à
disposição dos usuários, portanto, deve-se adquirir aqueles que mais se adaptem
às necessidades do condomínio.
-
Destacaremos, a seguir, os sistemas e equipamentos eletrônicos de segurança
mais utilizados em condomínios:
1.4.1. Sistemas de
alarmes.
- São equipamentos eletrônicos, sonoros ou não, que servem para alertar
sobre situações incomuns em residências ou condomínios, tais como violação de
procedimentos e locais, proteção contra roubos, furtos, alagamentos, incêndios,
etc.
- Esses
sistemas se destacam com as seguintes características: alarme de intrusão; sensores
de porta e janela, botões de pânico, infravermelho passivo e ativo, etc.
1.4.2. Cercas
eletrificadas.
- É um
sistema que está sendo bem aceito em condomínios, pois inibe possíveis
tentativas
de intrusão pela ostensividade e pelo receio das descargas elétricas.
1.4.3. CFTV -
Circuito Fechado de Televisão.
-
Através de câmeras com ou sem fio, instaladas em pontos estratégicos da
residência ou do condomínio, cujas imagens devem ser gravadas, é possível se
ter uma visualização de todo o ambiente.
- A
proteção ficará maior se as imagens também forem acessadas
pelos
condôminos.
1.4.4. Controle de
Acesso Informatizado.
- O
Sistema de Controle de Acesso tem como objetivo principal efetuar o controle
eletrônico do movimento de pessoas - funcionários e visitantes - dentro de
áreas
estratégicas
dos condomínios. É bastante utilizado em condomínios comerciais.
1.4.5. Sistemas de
Segurança Monitorados.
- Sistemas monitorados oferecem serviço 24 horas, servem para reduzir
riscos de
intrusão,
incêndios e, combinando-se vários circuitos, podem ser empregados como controle
de acesso, CFTV (circuito fechado de TV) e até como segurança de informação.
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Fonte www.secovi.com.br
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